Ten en cuenta los siguientes puntos para que la aprobación de tu estudio de arrendamiento sea de una manera fácil y rápida.
Persona natural empleado, pensionado o independiente
Con esta aprobación podrás tener acceso a cualquier inmueble con el canon aprobado.
Tendrás tu resultado en Máximo 2 horas hábiles.
Tendrás acceso al inventario de las mejores inmobiliarias a nivel nacional.
Cuentas con la mejor seguridad en protección de datos.
Persona jurídica
Ten en cuenta que:
Es importante que el Representante Legal esté presente en el momento de diligenciar la solicitud.
Certificado de existencia y representación legal en formato PDF (no mayor a 30 días).
El entregar un inmueble en arriendo a la inmobiliaria, requiere de compromiso de parte y parte de confianza y responsabilidad al manejar un inmueble en nombre de un tercero. Por eso estamos comprometidos con los propietarios en arrendar su inmueble en el menor tiempo posible al precio correcto de mercado pasando los posibles clientes arrendatarios por nuestro canal de
Seguro de Arriendos donde es estudiada la capacidad de pago, comportamiento financiero por entidades expertas y con autorizaciones para manejo de datos personales.
Así nuestra labor es realizar un servicio integral de arrendamiento, donde iniciamos con una correcta valoración del valor de renta del inmueble, publicaciones en portales inmobiliarios especializados como CIENCUADRAS, METROCUADRADO, y alianzas con mas de 15 portales inmobiliarios de posicionamiento dinámico, publicaciones en nuestras paginas web de www.remax.co y publicación en plataformas internas donde llegamos a mas de 200 inmobiliarias con clientes potenciales.
Gestionamos la póliza de renta, contratos de arrendamiento, inventarios, actas de recibo y de entrega, video de estado del inmueble y documentamos todo para documentar correctamente el estado de cada inmueble.
También manejamos pólizas de Servicios Públicos y Daños al Inmueble que pueden ser solicitadas al inicio del contrato de arriendo.
En temas de emergencias al inmueble trabajamos con las pólizas del seguro del inmueble o con terceros en búsqueda de conseguir solución al mejor precio y con la mejor calidad de los trabajos realizados.
Entregamos al Cliente con toda la documentación, contratos y seguros (si desea asegurarlo) para su correcta administración de parte del propietario una vez entregado el inmueble correctamente.
Y los gastos asociados son:
*Por Contrato de 1 Año de Renta = Un Canon de Renta *+
*+ Medio Canon de Renta Por Cada Año Adicional de Contrato.
* El Cobro Maximo de Comision es de 3 Canones de Renta, Para Contratos de 5 años o Mas.
Nos encargamos de:
* La renta y administración del inmueble que sean cancelados por el arrendatario.(poliza renta) y nos aseguramos de realizar el deposito de renta en el mes vigente al propietario.
* Si se debe realizar alguna reparación o adecuación al inmueble le notificamos, buscamos presupuestos y le consultamos para su aprobación.
*Por nuestros servicio en ADMINISTRACION cobramos el 10 % del cánon más IVA mensual.
*+ El (2,50 – 2,97) % de seguro mensual – Costo de la Póliza De Seguro
* Copia del documento de identidad de el o los propietarios.
* Certificado de Tradición y Libertad de los inmuebles con vigencia no mayor a 30 días calendario.
* Copia simple de la escritura pública.
* Copia del los recibos de pagos de todos los servicios públicos.
* Copia del último ´pago del impuesto predial.
* Paz y salvo y cuenta de cobro de administración de edificio (P.H.).
* Inventario de captación para realizar reparaciones.
* RUT de propietario(s)
* Reglamento de Propiedad Horizontal y Manuales de Convivencia (si aplica)
* En caso de Persona Jurídica, Copia del Cámara Y Comercio, Rut y Documento Representante Legal.
Hemos habilitado adicionalmente a la firma presencial en Notaria de contratos, la opción de firma Digital
¨Las firmas digitales tienen plena validez legal, cumpliendo con las características exigidas por la ley 527 de 1999 y demás regulación, garantizando autenticidad (mediante un sistema automatizado de verificación de identidad de los firmantes que cumple con las normas de protección de datos personales), integridad (los documentos permiten hacer una trazabilidad sobre modificaciones o alteraciones luego de su firma) y el no repudio (se registran en logs toda la información técnica del proceso de estampado de la firma electrónica). Cada proceso de firma de un documento es controlado y permite ser verificado a través de una certificación de cumplimiento en donde se podrá comprobar quién y cuándo se firmó el documento, así como constatar que el documento no ha sido alterado.¨ (fuente: Signio)